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부동산 시장 동향

메트로 마이애미 지역 주요시티별 Closed Sale 현황

(마이애미 부동산)

메트로 마이애미 지역 주요 시티별 지난 3개월간 Closed Sale 현황입니다.

아래 도표에 보듯이 시티에 관계없이 시장에 나온지 2주내에 Sales가 이루어진 것으로 되어 있습니다. 

다만 Palm Beach County의 Boca Raton 와 Palm Beach Gardens의 경우 워낙 나온 물량이 많아 바이어들이 여러모로 비교 검토하는 과정에서 Closed Sale 기간이 길어진 것으로 보입니다.

싱글하우스
(Closed sale during last 3 months)
메트로 마이애미 지역 14,634채 20일
WESTON
(웨스턴)
25채 8일
CORAL SPRINGS
(코랄 스프링스)
34채 8.5일
PEMBROKE PINES
(펨브록 파인즈)
42채 10일
MIRAMAR
(미라마르)
39채 10일
BOCA RATON
(보카라톤)
66채 40일
FORT LAUDERDALE
(포터 로더데일)
71채 12일
PALM BEACH GARDEN
(팜비치 가든)
25채 45일
MIAMI
(마이애미)
194채 14일

실례로 보자면 지난 주 Pembroke Pines 시티에 나온 타운 하우스 Showing을 위해 Seller Agent와 통화했는 데 시장에 나온 지 하루만에 5개의 Offer를 받았다고 하더군요.

이를 보면 가격이 적정하고 집 상태가 좋으면 1-2주내에 Closed Sale이 이루어 진다는 것이고, 여전히 잠재 투자자들이 계속적으로 시장을 지켜보고 좋은 물건이 나오면 적극적으로 구매하는 것으로 보임.

Miramar 시티의 경우에도 총 매물의 평균 시장일수는 632일이나 Closed Sale 매물의 시장일수는 10일에 불과합니다.

마음에 드는 매물은 적고, 경쟁자는 많고 힘든 상황입니다.

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성심껏 도와드리겠습니다. 연락주시면 바로 상세히 답변드립니다. Jenny Shin / 신정미 부동산 (Broker's Real Estate) 남부 플로리다 마이애미 지역 한인 부동산 주택매매 렌트 싱글하우스 타운하우스 콘도 브라워드 카운티 마이애미 데이드 카운티 포트로더데일 웨스턴 코랄스프링 도랄 Rent or Buy single house, town house and Condo Miami Dade County / Broward County, fort lauderdale, coral springs, copper city, weston, doral 1398 SW 160TH AVE. SUITE 105 Weston, FL. 33326 Direct : 954-551-0236 Office : 954-384-1616 Fax : 954-697-0447 E-mail : jenny_shin62@hotmail.com

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